未入住的毛坯房，物业费要缴纳吗？

未入住毛坯房需缴纳物业费，但可申请打折。依据《物业服务收费管理办法》，未完工或未入住物业可申请物业费打折，未书面告知则可能全额缴纳，影响费用负担。
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未入住毛坯房物业费需处理。具体操作：1.若小区内有未完工建筑，向物业申请物业费打折；2.若已办理入住手续但未入住，书面告知物业，按标准70%缴纳；3.附属房屋未计入产权面积，不得收取公共服务费。根据实际情况选择合适方式处理。
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未入住毛坯房物业费处理方式有打折和按标准缴纳两种。选择处理方式时，应根据是否已办理入住手续及是否向物业书面告知未入住情况来决定，未告知则按标准缴纳，已告知则可申请打折。