商品房退房需按流程操作。依据《民法典》，若开发商违约，应支付违约金并退还房款，否则可能面临法律诉讼和赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，影响个人权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房退房常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决。选择时需考虑效率、成本及个人实际情况。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房退房需分步操作。首先，向开发商发出退房通知；其次，等待开发商15日内退还房款并办理相关手续；若开发商违约，依据《民法典》协商或诉讼要求支付违约金及赔偿。具体操作需根据实际情况灵活调整。
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